北京学区房快速降温 二季度楼市调控料延续

北京楼市“3·17新政”即将满月。中国证券报记者日前走访北京市西城区、海淀区、房山区等地楼盘和房产中介发现，前来咨询的购房者或卖房者数量较“3·17新政”出台前后明显减少，很多中介门店罕有来访客户，同时中介对学区房三缄其口。业内人士表示，热点城市房价过快上涨的趋势已被初步遏制，未来仍须从供需两端发力，继续对炒作、投机等行为重拳出击。

学区房下架

“虽然很多楼盘的新房在‘3·17新政’出台前就卖出了，但一些购房者在外地曾有住房按揭贷款，因此这次在北京购买的首套房也被认定为二套房，所以一些人由于首付款不足而选择退房。”房山区某房产中介工作人员表示，由于限购，最近楼市成交量骤降，大家都在观望。

海淀区某房产中介人员表示，新政出台后，楼市处于冷静期。业主报价逐渐倾向于合理，不像之前那样特别高，多少有一些回落。现在房少，客户少，买家的议价空间也在加大。

从数据来看，在一连串调控“组合拳”打出后，北京地区的楼市成交量开始回落。中国指数研究院数据显示，在剔除保障性住房后，上周北京商品住宅成交面积环比下跌23.64%。

“天价学区房”是北京本轮 房地产 调控的重点之一。北京市住建委、工商局、网信办11日联合约谈链家网、我爱我家网、房天下网等15家发布房源信息的网站，要求不得使用“商住两用”、“学区房”等宣传语。