长城汽车另类资产：雄安周边储备地80平方公里

蜗居河北保定，一直被认为是长城汽车发展的瓶颈和局限。4月1日雄安新区设立的消息确定后，似乎再也没有人批评魏建军的保守，相反人们开始称赞这位长城汽车掌门人的远见。

4月1日，中央发布消息称将在河北保定雄县、容城和安新三县设立“雄安新区”。此消息一出，万众瞩目。在对外口径上雄安新区不仅被定义为对标深圳、浦东新区的“千年大计”，在人员安排上，有着新区建设经验的原深圳市委书记许勤也被火线调往河北省任省委副书记。雄安新区的重要性可见一斑。

在家门口再造一个特区，对当地企业而言所带来的种种利好可以预见。在 华夏幸福 被视为雄安新区概念最大的受益者之外，一直扎根保定的长城汽车也是妥妥的赢家。

首当其冲的便是，以制造业立身的长城汽车在保定当地有着惊人的土地存量。经济观察报记者根据公开资料整理得知，长城汽车目前在保定市区的生产制造以及研发等用地保守估计已经超过80平方公里。可以说，总部设在保定市南市区、距离雄安新区以西约100公里的长城汽车，已经凭借其在保定布局的“一城两区南研北产”，获得了高额的储备土地价值，仅此一项就足可引发该企业的估值重构。

更加隐秘的是，长城汽车掌门人魏建军早在8年前就已经涉足保定的房地产行业。公开资料显示，博创城市建设开发有限公司（以下简称”博创城建”）成立于2009年5月，是依托于长城汽车集团文化管理理念，由董事长魏建军特批成立的新型城市建设与运营的城市开发型公司。经济观察报记者获悉，在2016年12月23日保定市的一场土地拍卖中，博创城建就力压碧桂园等知名房地产商夺得标的。