北京：10道“金牌”遏炒房 增加供应保刚需(2)

在加大调控力度，对炒房行为说“不”的同时，北京还通过加大住宅土地供应量、加大保障房供应和分配力度等方式，保证正常的购房需求。按照今年早些时候确定的保障房工作目标，2017年，北京将建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套，新增1.5万套自住房供地，完成棚户区改造3.6万户。

作为影响楼市走向的重要因素，土地供应节奏已经加快。来自北京规划国土委的信息显示，今年一季度，北京已供应商品房供地161公顷，是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。预计三季度末，将完成全年商品住宅用地260公顷的供应计划，达到2016年全年实际供应量的2.5倍。

自住型商品房作为北京市独有的房屋类型，自2013年推出以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/平方米，发挥了改善民生和平抑房价的双重作用。仅今年一季度，北京已推出自住房用地约50公顷，达到自住房用地年度供应计划的60%，是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。

土地供应有了保障，“抓开保竣”也在全力推进。今年，北京市住建委提前下达2017年开竣工建设任务，其中涉及77个开工项目、7万余套房源；涉及99个竣工项目、9.5万套房源。截至3月底，北京已新开工15085套保障房，完成年度5万套建设筹集任务的30%，是去年同期的103%。

此外，北京还在积极研究打通各类保障性住房使用渠道。3月30日，北京城建·仁悦居、首创·悦溪汇两个位于顺义区的自住房项目启动网上申请。细心的人会发现，这两个项目房源来自限价房项目的剩余房源。这些剩余房源由北京市保障性住房建设投资中心收购，并转化为自住型商品住房进行销售。