阿里巴巴房拍坑了谁？网上竞价销售有违明码标价规定(3)

许传明向经济导报记者分析，单从商业角度考虑，这种竞价选房是一种正常的商业模式。但在当前，这种模式显然是不符合楼市调控的相关精神的。

因此，业内的操盘者应该心中有根弦，要明白当前的调控大局，在进行销售时做到合法合规。

有违明码标价规定

经济导报记者注意到，在济南通报的两则竞价销售案例中，涉及到的网络平台，一个为阿里巴巴网上平台，一个为淘宝网“智迅房产”网上平台。

业内人士向经济导报记者表示，这其实为同一个平台。此前，它在济南也做过其他项目的竞价销售。

实际上，阿里巴巴在别的城市也做过类似的竞价销售。如，去年9月，阿里巴巴与鑫苑地产合作，在郑州举行过一次竞价销售。据媒体报道，有人以起拍价成交，也有人遭遇上万元的加价。又如，去年5月底，阿里巴巴与万科合作，在杭州竞价销售了100套车位。据媒体报道，当天成交的车位有56%产生了不同程度的溢价。

从市场层面分析，许传明认为，竞价销售确实会引发抢房行为，甚至是社会恐慌等。在当前调控高压的情况下，各开发企业应该引以为戒。

济南房地产届知名律师周长鹏对经济导报记者表示，从法律上讲，拍卖需要有特定资格的机构来举行。竞价销售可能会涉及到拍卖资质的问题，但该行为到底是否属于拍卖还需要权威界定。另外，竞价销售与商品房需要明码标价的规定有抵触。

对于阿里巴巴是否认可有关部门的处罚，未来是否会对公司竞价选房系统做调整，阿里巴巴方面6日向经济导报记者回应称，其公司严格遵守相关法规和政策，在用户选房前已经明确说明选房是固定价格，绝不涉及“竞价”。

“本次事件，目前所知是房地产商委托的合作伙伴操作时引起，房地产商也明确表示不会改变‘固定价格’原则，按定价成交。目前我们也在持续关注。”阿里巴巴方面说。

对于事件进展，本报将予以持续关注。