18天出台10项措施 北京为何密集调控楼市？(4)

“严查房地产经纪机构绝不是一阵风。”市住建委执法部门负责人说，对房地产市场秩序的执法检查行动还将不间断地持续开展，市住建委将会同发改、工商、地税、银监等部门继续加大联合执法查处力度，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

“疏堵结合”稳定预期

18天里10项政策出台，看似是在堵漏洞、哪里鼓起来压哪里，但背后则是要把房地产调控政策一步一步夯实，从根本上保持房地产市场的稳定。

一头是堵，另一头则是疏。来自市住建委消息显示，本市正在加大新房和住宅用地供应，加快20万套已拿地未开工和已开工未入市的在途商品房项目开发进度，尽快形成实际供应。

“供应上来了，预期也就稳了；预期稳了，就有益于房地产市场的稳定。”首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池说，北京调控“疏堵结合”，加大供应，正是在缓解老百姓心头的购房恐慌。

与调控相伴的，是保障房加大供应和分配力度。备受刚需族欢迎、价格也更便宜的自住房方面，市住建委已会同市规土委初步梳理明确今年自住房拟供应项目地块19个，已有朝阳等10个项目、9000套房源入市。今年，要确保1.5万套自住房供地，力争在10月底前开工建设一批，尽早形成有效房源供应，稳定社会预期。

“居者有其屋”的另一种实现模式是公租房。数据显示，市住建委在今年的保障房建设计划中安排了15个项目、1.1万套公租房，满足居民基本住房需求。根据计划，今年公租房的分配规模不少于1万套，优先满足保障房轮候家庭需求，适度扩大公租房保障覆盖范围。

“这些政策的积累效应正在显现出来。”相关负责人说，从根上看，本市出台的系列政策都是在落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。此外，本市将加快建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，健全购租并举的住房制度，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，通过各种方式，实现“居者有其屋”。