全国首套房贷利率回涨明显 房贷呈现全面收紧趋势(2)

融360分析师认为，3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。从一线城市颁布的政策条例来看，目前总体的调控方向越趋严格。例如，限制首付贷，审查首付资金来源，政府出台的此类条例细则，从更细节的角度着手，对资金的流向作出正确的指引。从而避免以贷养贷情况的出现，导致信贷风险，最终影响市场秩序的稳定。未来一线城市在调控的力度和方向上会保持一致，细节化的条例和规范要求会增多。在政府强力调控下，近期房产市场或会出现降温。

未来，更多的二线城市将会颁布调控细则，主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣优惠、区域限购、户籍限购等。细则条例对于大部分刚需来说，影响不大，均在可接受范围；对于投机炒房则会产生良好的限制效果。其调控总体方向与中央指导思想一致，呈现收紧趋势，在经过一定时间的缓冲期后，二线城市房市亦会趋于平稳。