楼市限购1天内全国6城出手调控 多地多次加码(2)

当然，将目光投向一二线城市也能发现，这次调控潮也有一个特点——严格的限购成为主流甚至标配。目前，东部沿海和中部地区几乎所有省会城市都已有了限购政策，广东更是有广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海6个城市。

在北京，政府重新定义学区房价值，则无异于对于学区房“釜底抽薪”。用如此强大的行政力量管控房地产市场，也说明了此次中央决心之坚定——坚决逼退炒房需求。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为，伴随着各地楼市调控政策的密集出台，看后续对市场稳定的预期是否能够实现，如果市场稳定的目标没有达成的话，后续还是会继续出台调控政策并且会有更多的城市加入调控行列。

政策催生“连环单”

交易链直接断掉

当然，在一二线城市的限购政策中，免不了会误伤刚需或者改善性需求。在28日晚间，就有杭州市民调侃，只因看了一场国足比赛，回来发现不能买房了。其实，杭州关于本地户籍单身限购一套的规定并不是那么“残忍”，近期部分城市关于卡社保、限户籍、认房又认贷的要求，更是直接阻断了外来务工人员的安家之路。

在北京这样一个买新房需要卖旧房的城市，不少年轻人就因为政策陷入了“连环单”。3月17日北京限购政策出台后，在北京工作的小伙刘航着急了起来。他看中了北京城区边缘的一套二手房，但是还未网签。而新政策规定，贷款期限由30年降到了25年，他很担心负担不起更高的月供。

当然，就算刘航想咬牙坚持，房主也不一定会答应。该房主之所以卖房，是为了以小换大，以远换近，这也是北京郊区很多业主的诉求。房主想拿卖房钱，去付北京城里的一套学区房的首付，连定金也交了。