高房价下结婚成生意 调控能否奏效？

新闻背景：

根据上海的限购政策，外地人如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。据媒体报道，中介小王是上海本地人，他为了帮客户买房，已经结了四次婚，在民政局和房地产交易中心混成了熟脸，其中岁数最大的70多岁……买到房后，小王净身出户。这一结一离，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。

高房价下，婚姻为何能变成一门生意？

借“假结婚”来买房在“业内”早不算什么稀罕事，随着北京、上海等城市限购政策的出台，不具本地户籍的购房者一律被拒之门外，他们的购房欲望让中介有机可乘。2015年便有媒体调查指出，在许多城市，“假结婚”已形成一条黑色产业链。除了购房，北京等城市买车摇号、孩子上学念书都需要本市户籍，而位于产业链中端的中介，一方面给这些人介绍拥有户籍的结婚对象，一方面也担保交易安全。

说起来，中介小王视婚姻如儿戏，简直是对神圣婚姻的玷污。但换个角度来看，小王简直是楷模，精明、敬业、守信用。一线城市动辄几百万甚至上千万的房子，若早两年买到，上学、户口、医疗等便利自不必说，还可以坐享房屋升值带来的暴利。如果当时没资格买，几年过去恐怕就要再多花去上百万。因此，这个买房资格很值钱，甚至直接影响到生活质量和孩子的未来。

以户籍限购，户籍就会成为待价而沽的商品，只要不违法又能各取所需，自然就会形成产业链条。这些起伏不定的限制政策，给了中介“无风险套利”的机会，让本不是商品的东西摆上了货架。

当结婚成为生意，节操就成了路人

一出看似皆大欢喜的生意背后，其实暗藏许多隐忧与风险。先不说钻政策空子，公开违反政策，一旦露馅会受到严厉惩处，得不偿失；即使就个人而言，婚姻不是儿戏，如此频繁地又结又离，以后真结婚又如何面对自己的另一半？而对于作假购房者来说，如果遇到蓄意行骗的人假戏真做，离婚时真的要分财产，岂不弄个竹篮打水一场空？

为了规避风险，人们还经常通过签署“婚前财产协议”的方式，约定财产归属。然而，毕竟这些义务都见不得光，往往不专业，譬如有些条款不被法律认可，真打起官司来会“被判无效”。同时，一些意外情况也很难考虑周全，譬如一方隐瞒了巨额债务，结了婚就得一起还；还有一方婚后死亡的情况，婚前约定往往不包括遗产分配，到时难免会损失惨重。

当神圣的婚姻都成为生意，节操就成了路人。然而，假的终归是假的，这样频繁的“假结婚”、“假离婚”，难道有关部门查不出？中介小伙赢了，社会是不是输了？中国式“假结婚”、“假离婚”诱发的道德风险和执法缺位，由谁来买单？

变革户籍制度方能消除“假结婚”乱象

“假结婚”让婚姻也可以买卖，是拿神圣的婚姻当生意。违反国家的法律，有违社会的公序良俗，一些人因此获“利”，也注定会有一些人因此受害。因此，有关部门一定要采取措施打掉这个“怪胎”。

要整治“假结婚”乱象，有关部门必须加大打击和监管的力度与水平。“力度”是指监管部门必须主动发现问题，杜绝此类交易轻易发生；“水平”是指监管部门必须及时填补限购政策在法律层面上的漏洞。事实上，这项工作也一直在进行，不过效果并不理想，不甚理想说白了是因为办理“假结婚”的双方常常你情我愿，这就让“假结婚”变得相对隐蔽，监管部门要想事前防范，往往力不从心。

如果户籍不是制约买房、孩子入学等的决定性因素，我们也就看不到那些为拿到户籍而无所不用其极的现象了。当然，国家户籍政策的各项限制性规定、城市购房同户籍捆绑在一起的事实是一系列因素综合作用的结果，不可能想当然地说改变就改变，不过这也从一个侧面反映出“假结婚”黑市交易的成因相当复杂，毕竟它与人们一系列基本权利诉求紧密相连，要彻底消除“假结婚”乱象，除了加强法律、法规建设，弥补所存在的法律漏洞外，最终仍要仰赖国家户籍制度的变革。 

中国经济网编后语：

高企的房价面前，说净身出户就净身出户，小伙儿的“职业道德”似乎还不错。可就算是“卖艺不卖身”，当结婚成为生意，节操也就成了路人。把中介小伙儿和70多岁的女客户逼到“假结婚”的份上，看起来是限购的“锅”，但其实还是不断上涨的高房价闹的。现在全国各地的房地产调控政策密集推出，一浪高过一浪，这次真能长久奏效吗？我们拭目以待。