上海中止5幅地块出让 严审土地拍卖资金来源

记者从上海市规划和国土资源局获悉，因临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块等3幅地块的交易资金来源审核工作尚未完成，将继续进行审核，现中止这3幅地块的出让活动。

临港的两幅地块原定于3月28日上午9时30分出让，截至目前，已分别有22家和18家房企参与竞拍；奉贤地块原定于3月28日下午13时30分出让，目前有12家房企参与。

此前上海已经先后中止两幅郊区土地的出让。3月15日，上海市规土局网站发出《关于中止青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块出让活动的通知》，称根据出让人要求，中止青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块的出让活动。在中止期内竞买保证金所产生的同期银行活期存款利息将在中止期结束后依申请并经审批后退还。

在地块宣布终止出让之前，共有15家房企领取参与拍卖申请。一名业内人士指出，该地块6000元/平方米的起拍楼板价，与该板块去年9月成交的一幅商办地块起拍楼板价一样，但去年9月的地块最终成交价格为4.3万元/平方米。已经有15家房企拿申请表，可见其抢手程度。

此前2月15日，上海市规土局发布了《关于终止松江区小昆山镇SJS40001单元19-02号地块出让活动的通知》，表示需进一步加强完善规划建设条件。

小昆山地块是占地面积3.1万平方米的纯宅地，建筑面积3.77万平方米，起拍价6.79亿元，起拍楼板价为1.8万元/平方米。

小昆山镇最近一次宅地出让可追溯至2016年8月，路劲以42.5亿元总价拿下两幅宅地，溢价158%，楼板价20934 元/平方米，成为片区内高价地。

业内人士的预测，上海近期喊停部分房企报名数量较多、有可能拍出高价的地块情有可原。