京城二手住宅市场遇冷 1月销量同比降四成(2)

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，“去年930新政出台以后 ，北京二手住宅市场迅速降温，北京二手住宅交易量在最后三个月稳定下滑。在我国楼市从紧调控的背景下，这种下滑趋势自然也延续到了2017年。而今年1月恰逢春节长假，节日因素又进一步导致了北京二手住宅交易量的减少，使得今年1月的北京二手住宅市场状况不如去年同期。”

“今年1月，北京多家银行调整了首套房房贷优惠幅度，从8.5折上升为9 折。由于信贷政策收紧，部分购房人就会推迟或放弃买房计划。购房需求的减少导致北京二手住宅成交量继续减少。”北京中原市场研究部分析师陈晓晴说。

预测

二手住宅量价有望稳中有降

对于未来北京房价的走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说，“目前，市场买卖双方心态发生了重大变化。去年1月，买房人入市心态积极，即使是春节前后，北京二手住宅交易依然很活跃。时隔一年， 随着政策的变化，买房人的情绪逐渐冷静，观望情绪浓厚。受到购房需求减少的影响，业主涨价惜售的现象销声匿迹，业主报价回归理性。部分业主开始主动降价，北京二手住宅价格将出现回落。”

“由于北京二手住宅成交量不断下降，北京二手住宅价格逐渐企稳。接下来，北京楼市调控政策、信贷政策继续收紧，北京二手住宅成交量将持续下降，北京二手住宅价格也会稳中有降。”寇海龙说。