上市房源少需求未释放 天津市新房成交减少五成

天津市多家房地产研究机构最新统计数据显示，近期本市新房市场有2个项目入市，楼市仍处于春节后的传统淡季，上市房源少，加上需求尚未释放，整体市场成交量比上月同期减少五成。

据我爱我家市场战略中心人士介绍，2月4日至10日，全市新建商品住宅新增供应160套，供应量为2.2万平方米。供应量主要集中在东丽区和静海区。而市区和滨海新区均无新增供应。在成交量方面，同期全市新建商品住宅共成交1092套，成交量11.1万平方米，基本恢复到春节前一周的水平。全市新建商品住宅成交均价为15698元/平方米。其中，市内六区新房成交均价为33143元/平方米，比前一周略涨了3%。和平区新房成交均价全市最高，为38797元/平方米。环城四区新房成交均价为17707元/平方米，比前一周略涨2%。远郊区的新房成交均价为9554元/平方米，比前一周略涨6%。据统计，截至2月10日， 2017年2月全市新建商品住宅成交1164套，与上月同期相比下滑57%；成交均价15628元/平方米，比上月同期上涨11%。

另据安居客数据监控中心近期统计，一季度天津将有41个新老项目推上市房源。其中，远郊区项目数量占51%。市内和环城项目各占17%和25%，滨海新区项目占7%。由于处于楼市传统淡季，1月份和2月份开盘较少。预计2月中下旬到3月份，项目开盘数量将显著回升。