房贷收紧 个别银行暂时性停贷(2)

目前，山东省范围内，仅有青岛银行、青岛农商银行、莱商银行等少部分地方法人银行能够给到八五折房贷利率优惠。此外，农业银行、交通银行、建设银行、工商银行、招商银行则在个别城市实行八五折利率优惠政策。

“房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率，相对于房贷利率，限购政策对楼市的影响更大，如果房价继续上涨，各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。”融360分析师王梦升说。

打电话叫也不来看房了

不断加码的调控，让济南的楼市逐渐降温，房产交易量下降也在一定程度上导致了房贷额度下降。

“现在买房的明显感觉少多了，经过几轮调控，市民购房也理性多了。”在历城区邢村立交桥附近一家楼盘，售楼处工作人员小李告诉记者，半年前，因为受高新区购房热的影响，他们这里的房价上扬很快。

“去年国庆节之后，我们都需要挨个打电话让客户来看房，到了元旦之后，打电话也很少有来看房了，甚至很多人不接电话。”

这种情况也发生在旅游路的一个楼盘里，售楼小姐坦言，如今房源充足，而且还搞了不少优惠措施，就这样很多客户还需要亲自上门接送。“原来16500元一平的房子，现在每平降了三四百，很多人还嫌贵。”

济南、青岛的利率在逐渐收紧，而北京房贷收紧得更快，进入2月开始，八五折优惠已经彻底结束，全面进入九折时代。

另外，2月9日，有媒体记者从多家银行获悉，北京下发房贷政策，二套房贷最高年限调至25年，此前为30年。

山东大学博士刘成海认为，全省因城施策、一城一策将是趋势，“像济南、青岛，将严格限制首付比例、贷款利率等。”其他库存相对比较高的城市，将区别调控。