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普鲁士的荣光,金诺华解构德国移民项目

2017-12-13 16:21:21  长江网    参与评论()人

德国作为欧洲最大经济体,世界第四大经济体,一直吸引着全球投资者的眼球。重工云集的德国随处可见世界级的工业品牌:奔驰、宝马、奥迪、保时捷、西门子、博世(BOSCH)、; 德国也不乏蜚声世界的时尚品牌:BOSS、阿迪达斯、彪马、 Philipp Plein、妮维雅; 以及代表世界顶级腕表制造技术殿堂级品牌:朗格、格拉苏蒂; 德国同时也被称为世界最高效的物流集散地,世界物流行业的先驱品牌DHL即诞生在这里,在欧洲,乃至在整个世界范围内,德国是一种特殊的存在,以严谨和勤奋著称的德国文化使得这个国家永远保持着进取精神和长盛不衰的经济活力。

根据普华永道最新发布的《2018年欧洲房地产新趋势》报告显示,德国已经逐渐发展成为投资人在欧洲进行房地产投资的首选国家。2017年,国际地产投资商在德国的投资总额达到680亿欧元,比2016年的540亿欧元增加了140亿欧元,即20%左右。

德国不可撼动的经济地位以及投资者对德国的广泛看好,带动了德国移民市场的发展,那么在办理德国投资移民时需要注意哪些问题?又该如何选择德国移民项目?以下是北京金诺华移民的顾问给出的一些专业观点。



安全性是移民投资的第一要素

对于移民投资者而言,首先需要关注的是项目的安全性,它包括资金的安全性和身份的保障两个方面。在选择项目时,尤其是对于项目不大了解的情况下,选择一些具有公信力的项目无疑是更明智的。而哪些项目更具公信力呢?通常可以考虑有政府背景、或者带有官方背景的的项目。政府支持类的项目在一定程度上体现出国家的主动政策方向甚至是国家意愿,因而较其他项目而言,有政府或者官方参与背景可以更有效地保证项目执行的稳定性,有效控制资金风险的发生,对移民身份的获得也更具保障。

但需要特别注意的是,很多时候,这种项目是动态的,也就是这一类型的项目并不会常态存在。项目产出具有一定的随机性,这与各个国家各级行政区划的阶段性政策方向、财政需求、短期规划、突发性需求都有很大的关系。以目前金诺华公司代理的德国科隆伊丽莎白大道项目为例,该项目得到了科隆外管局“有条件区别性礼遇“的承诺,对于申请人给予各种便利,这在德国的其他地区是完全无法实行的。当然,科隆地区政府也不会长期将这一待遇释放到所有的项目当中去。伊丽莎白大道项目同时获得德国外管局、弗雷兴市政府、莱茵埃尔福特地区政府的联合审批。值得一提的是,该项目的法人即是弗雷兴前任市长汉斯·维利·迈埃尔先生,其在弗雷兴长达16年的任期内对弗雷兴市做出了重要贡献,迈埃尔卸任后,弗雷兴企业联合会为他授予 “经济成就奖”以示赞许和感谢。迈埃尔作为前政府官员,作为项目法人出现,是极具象征意义的。即便不探究其他利害因素,单就他本人执政当地多年的经验而言,对于大环境及相关行政规划的熟悉程度也不是其他人可以比拟的,因此,对于投资人而言,项目的可靠性无疑得到了额外的加持。

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关键词:移民
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