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前9月房地产开发投资增速跌回个位数,“以价换量”或成常态

2018-10-19 17:37:50    澎湃新闻  参与评论()人

前9月房地产开发投资增速跌回个位数,“以价换量”或成常态

房地产开发投资增速来看,开发投资数据从两位数开始回落到一位数水平。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从统计局发布的数据来看,房地产调控的效果开始加速显现,房地产降温的步伐也在加快推进。相比1-8月份,1-9月房地产开发投资增速已然回落0.2个百分点。

前9月房地产开发投资增速跌回个位数,“以价换量”或成常态

1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,开发投资数据和预期一致,从两位数开始回落到一位数的水平。受益于拿地和新开工等数据,开发投资数据总体上还是表现相对活跃的态势。预计后续此类曲线会继续下行,年底总体上维持在5%左右。

统计局数据显示,1~9月份,房地产开发企业房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。

另外,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,2018年统计局公布的1-9月房地产数据显示,整体楼市依然处于高位,但金九市场退烧,成色不足。多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。

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