每经编辑郑直

众所周知，香港是全球房价最高的城市之一。近几年来，香港的房价上涨的势头凶猛，豪宅也屡屡创下新高价格。

香港房价走势

为了给居民提供更多可负担的住房，香港特区政府今年以来一直在考虑多种调控手段，其中空置税被寄望能遏制投机炒房的势头，提高住房持有成本。

据联合早报报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，其中包括落实“一手楼空置税”。消息指，有关措施已全部获得通过。

香港拟征房屋空置税

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，香港方面对一手房空置税政策研究已久。

据香港《星岛日报》6月5日报道，香港财政司司长陈茂波称，住宅物业市场2018年以来持续活跃，今年前4个月住宅成交平均每月约5400宗，同期楼价累计上涨7%，整体楼价比1997年高峰值已高出117%。与此同时，市民的置业购买力指数在第一季度上升至约71%，显著高于过去20年44%的长期平均值，显示楼价已大幅超出市民的负担能力。

陈茂波当时透露，运输及房屋局针对一手房空置税的研究已接近尾声，结果将很快公布。6月5日，香港财经事务及库务局局长刘怡翔进一步表示，港府正积极进行相关研究，但暂不透露何时公布。刘怡翔表示，征收房屋空置税只针对一手房市场，而非二手房市场；住宅应满足民生需求，而非炒卖用，未来会研究如何鼓励房地产开发商把这些空置房推出市场销售。

今年早些时候，行政长官林郑月娥在立法会上回答议员提问时表示，正在跟进研究就空置的房屋征收空置税。她认为香港房屋问题迫在眉睫，所有房屋都应用来居住，而不是用来炒卖的。林郑月娥指出，就收取空置税正与各司局长作评估，包括理据、可行性和公众反映等。

国外案例：征税方案细节需谨慎

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，目前有部分国家开征房屋空置税，但手段严厉程度不一，征税的口径也各不相同，因此取得的效果也各自不一。

所谓“空置房”，是指未被充分利用的住房。对此各地定义不尽相同。有的国家或地区规定，超过半年没有充分使用的住房，就算空置；有的则规定，超过一年“未被充分使用”才算空置。

目前已经有多个国家和地区推出了住房“空置税”：

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