房价“松动”，政策“不放松”

从去年3月的一系列房地产限购政策以来，各地陆续出台、并多次加码抑制房市炒作的“组合拳”，以达到“房子是用来住的，不是用来炒的”目标。在一段时间内，给已经滚烫沸腾的房市热情浇了凉水，使之有所冷却。

但是，今年以来，房价究竟如何走向，似乎又开始了新的争议。而房价是否“松动”了？国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，4月新建商品住房销售价格环比上涨的城市多达58个，其中涨幅超过1%的多达17个城市，而在3月，涨幅超1%的城市仅有3个。

面对坊间的揣测，相关部门的态度，应该说是相当坚决的。

数据发布后未几，住建部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，强调：坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。

其实，就在十多天前，住建部就已经约谈房价上涨太快的成都、太原二市政府负责人，强调要牢固树立“四个意识”，落实地方调控主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

“五一”前，建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。

今年以来，年初就有媒体报道，有些城市已经开始“松绑”住房限购措施、或取消住房限价措施、或借人才落户等政策“放松”调控。住建部专门澄清误读，并强调对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。

两会期间，住建部长在“部长通道”接受记者采访时表示，今年将坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性。

房价体现复杂的社会心态

房价为什么会上涨？体现的是一种复杂的社会心态。

具体来看看都是谁在“领跑”。70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比上涨2%，三亚、海口环比上涨1.9%。

海口和三亚作为热门旅游地，成为房市涨价“热门”或者也算正常。丹东竟然也加入被追捧大军？而且还领涨？

可见，这一轮的房价上涨，仍然受心理预期的敏感性影响较大。

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