接待曾先生的售楼处工作人员朴英（化名）并没有太多的时间留给曾先生，她急着给一位韩国客户办理定金缴款手续。“他（韩国客户）人在新加坡，帮他办手续的是珲春本地的朋友。”朴英告诉中国证券报记者，4月以来，外地看房人群明显增多。“省内的有长春、吉林过来的；省外来的，从北京、天津来的都有，浙江人也比较多。有些客户是前两周在丹东买了房，又在这边继续买的。”

这些外地看房者表现出了较强的购买力。“我们盘这两周出了两组团购，一次是一个人扫（买）了20套，另一次是七八个人组团扫了一个单元。”不过，朴英并未向中国证券报记者展示这些团购的真实记录。

离该楼盘不远的另一在建楼盘，有售楼处工作人员向中国证券报记者出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记录。记录显示，来自宁波的一购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

某现房楼盘销售人员对中国证券报记者笑言：“有宁波的一家7口人在珲春住了3天，昨天（15日）选了我们在10层的房子，我带着他们来来回回爬了七趟。”

官方数据也印证了近日购房人群的大量增长。珲春市不动产登记中心负责人近日向当地媒体表示，4月份，该中心办件量达3249件，同比增长78.7%，平均每天超过140件。其中，房屋买卖交易为941件，同比增长101.5%。“五一”过后的3天工作日，该中心办件量更是突破历史新高，办理了684件，其中房屋买卖交易287件。

中国证券报记者5月16日下午14时来到该中心时，该中心人满为患。记者领到手中的房产受理序号为139号，而当时，前面还有100号在等候。

上述负责人还透露，在所有购房者中，外省购房者占31.53%，以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主；外国人购房占5%，主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

楼盘暗战

“珲春的涨幅没有丹东那么夸张。”无论是卖房者还是买房者均如此表示。

当地媒体5月9日报道，从去年年底开始，珲春市房价涨幅达35%-40%。其中，商品房均价每平方米5300-5500元，二手房均价每平方米4500元左右，涨幅达两成。

但在楼盘销售人员的口中，珲春房价涨没涨却似乎是个谜。陈艳笃定，近期珲春的新盘价格是经常变化的。“比如珲春河森林山大桥边上的某楼盘，经理开一次会，调一次价格，每次每平米涨50块钱，调了好几次了。最近来了那么多人，不可能不涨。”而在陈艳口中那个经常调价格的楼盘售楼员朴英则表示，自己卖的盘一直是每平米5000元上下。

相关报道: