天津第一高楼——高银117大厦的开发商，广东富豪潘苏通宣布，要和自己旗下的上市公司互换资产。

4月24日晚间，高银金融（00530.HK）公告称，公司与潘苏通订立出售协议，高银金融向集团主席潘苏通出售两处物业的部分股权，总代价共计约124亿港元。此外，公司还会从潘苏通手中以56.08亿港元买入高银金融国际中心40%的股权。

潘苏通以总价63.99亿港元买入位于香港九龙何文田常盛街九龙内地段第11257号地块60%的股权， 该地块总占地面积约9074平方米，高银金融计划将该处物业发展成为包括超过400个私人住宅及设有豪华会所设施的顶级公寓综合大楼，最大楼面面积约为58.6万平方英尺，预计将于2020年底前竣工。2016年3月购入的价格为63.8亿港元。

另一处物业为高银金融在2016年12月以62亿港元竞得的项目。据《明报》报道称，当时高银曾称该项目的成本约130亿港元。项目为香港地铁何文田站一期，位于九龙内地段第11264号北面用地，最大楼面面积约为74.27万平方英尺，计划建设约800至1000个住宅，此次潘苏通以60.02亿港元的价格买入50.01%的股权，项目预计将于2022年底完成建设。

高银金融在完成出售上述两处物业后将套现123.94亿港元。

在潘苏通从高银金融手中购入两个项目的同时，高银金融也从潘苏通手中以总价56.08亿港元购入位于香港九龙湾的甲级写字楼——高银金融国际中心40%的股权。该项目拥有总建筑面积约80万平方英尺的高级办公楼层及10万平方英尺的餐饮区。

资料显示，高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店及酒品相关业务、物业发展及投资和餐厅营运，潘苏通持有高银金融约70.67%的股权。

高银金融2018年财政年度上半年报告数据显示，公司营业额约3.72亿港元，同比增加26.9%；毛利2.69亿港元，同比增加16.4%；投资高银国际中心获得收益14.88亿港元。未偿还银行贷款约146.53亿港元，流动负债总额为64.45亿港元。

除了是高银金融的最大控股股东之外，潘苏通还是高银地产的掌门人，该公司已经私有化，为潘苏通全资拥有。此外，高银环球和高银证券均为高银地产的全资附属公司。

潘苏通，1963年出生于广东韶关，香港商人，松日集团创办人，现任香港高银集团主席。据《南华早报》此前报道，潘苏通从小跟着奶奶生活，直到他13岁时奶奶因癌症去世为止。1976年，他被送往美国加利福尼亚，由继祖母抚养。

2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。2008年底，潘苏通收购另一家香港上市公司广益国际，易名“高银金融（集团）有限公司”。

涉足房地产后，潘苏通直接开始参与超高层项目，首个项目在天津落地。2007年2月，松日控股与天津海泰控股集团签订土地收购协议，以20.26亿元代价，收购了两幅位于海泰内环二路环外中心区津西清海的土地，即“高银天下”项目的所在地。

资料显示，该项目总楼面面积为189万平方米，当中的商业中心区将包括一座高597米的地标摩天大楼高银金融117大厦、国际商业中心(CBD)、富国高银住宅项目、国际马球会及其他生活配套设施。高银地产称，该项目投资总额估计达100亿美元，预计将于2016年前完成。值得一提的是，该项目是高银地产唯一一个项目，而且多次被传出资金链紧张。

2016年3月，高银地产以与中国信达合资设立合伙企业和投资公司这一方式，将包括117大厦在内的标的资产从上市公司剥离了出去。中国信达与信风投资、潘苏通、广东高银及潘苏通的联系人订立了一份合作框架协议。按照协议内容，各方拟设立合伙企业进行融资，并将融资所得资金专项用于与高银地产融资项目有关的股权及债权投资。

根据此前协议，中国信达参与向高银地产天津项目总融资规模实际达到了180亿元，中国信达提供贷款90亿元，高银地产实际控制人潘苏通及其关联公司提供贷款90亿元。中国信达向高银地产天津项目发放首期60亿元委托贷款后，由其偿还与高银地产实际控制人及其关联公司，再通过委托贷款投入到天津项目。

2017年5月，高银地产完成私有化，要约收购价约322亿港元。2018年胡润全球富豪榜显示，潘苏通的财富为300亿元，国内排名为114名。

截至25日收盘，高银金融报3.81港元/股，涨幅8.86%，市值266.34亿港元。

相关报道: