中国人民银行（央行）上海总部4月16日公布的数据显示，上海本外币个人住房贷款一季度新增130.84亿元，同比少增545.11亿元。也就是说，今年一季度的新增个人住房按揭贷款只有去年同期的五分之一。

其中上海3月新增个人住房贷款57.95亿元，环比和同比分别多增11.27亿元和少增160.51亿元；3月末，本外币个人住房贷款余额同比增长8.1%，环比回落1.5个百分点。

不仅贷款不易，在其他城市纷纷上调房贷利率后，上海的国有大行们也开始跟进。

澎湃新闻此前报道，4月1日开始，沪上国有大行调整首套房利率折扣，最大优惠折扣九折将调整为九五折，放贷速度在1个月到1个半月时间。

房贷政策会偏紧、房贷价格也会水涨船高已经是商业银行的共识。

“按揭贷款首付比例在提升，为防控风险隐患对客户的审查也趋于严格，大家在规模调整和风险防控，包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势，所以价格就会水涨船高，不会再出现前些年有八折或者是九折的情况，这是市场正常发展的趋势。同时，也有利于现在国家对房地产政策调控真正落实。”建设银行行长王祖继此前在该行2017年度业绩发布会上如是说。

保障性住房开发贷款增长较快。一季度全市本外币房地产开发贷款增加409.02亿元，同比多增42.12亿元。按贷款投向分，本外币住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加237.73亿元和139.20亿元，同比分别多增34.33亿元和少增27.24亿元；保障性住房开发贷款增加102.86亿元，同比多增31.84亿元。3月末，保障性住房开发贷款余额同比增长29.8%，增速同比上升11.2个百分点。

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