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刘姝威指华润109亿土地4亿卖给宝能,回应:缺乏基本常识

2018-04-09 09:21:42    澎湃新闻  参与评论()人

4月8日凌晨,刘姝威在其个人微信公众号上发表一篇题为《宝能的“颜色革命”》的文章,指责宝能动用巨额保险资金和银行资金损害实体经济,其中提到宝能涉嫌独资控股前海人寿、控股南玻赶走创业团队致使其业绩恶化,宝能还得到浙商银行违规出资。

目前该文因内容违规已被删除。

刘姝威在文中指出,曾任万科第一大股东的华润集团旗下的华润置地(01109.HK)在2015年把109亿元的土地出让价的地块以4亿多元转让给宝能,转让之后宝能开始大量买入万科股票,仅用半年便夺去了华润第一大股东位置。

在刘姝威的文章中写道,“据前海管理局2015年2月13日公告,华润置地将竞拍所得的地块申请分宗为四个地块。2015年7月28日和8月7日,华润置地分别将其中的两块地转让给宝能的两家全资子公司,同时,华润置地将另外两块地的50%开发权益转让给宝能的全资子公司,华润置地保留50%开发权益,即华润置地和宝能共同开发这两个地块。华润置地2015年度报告:华润置地出售给宝能子公司两块地100%开发权益的出售收益约4.28118亿;出售另外两块地50%开发权益亏损约4.25156亿,出售收益约0.03亿……也正是在宝能得到华润置地转让的地块后,宝能开始指使钜盛华和前海人寿大量买入万科股票,仅用半年时间,宝能就持有万科20%股份,成为万科第一大股东,夺取了华润股份有限公司作为万科原第一大股东的位置。”

刘姝威上述提及的地块是华润置地在2013年8月19日以109亿元人民币从深圳市前海深港现代服务业合作区管理局手中购得的,名为深圳市前海T201–0078地块,占地约 6.18万平方米,总建筑面积约50.3万平方米。项目投资额预计达200亿元。时任华润置地董事会主席吴向东在华润置地2015年的中期业绩发布会上提到,深圳前海地块总价比较高,所以很可能会引进一个有实力的合作伙伴。此外,109亿元的土地款分3年支付,2013年支付十几亿元,2014年支付30亿元,2015年支付剩余部分,并且预计前海中心项目总投资只有150亿元—160亿元左右,低于现在项目204.28亿元总投资。

该项目在2015年2月份公示了地块依申请按规划进行分宗,分宗后T201-0078(1)宗地为办公,T201-0078(2)宗地为酒店,T201-0078(3)宗地为办公、商业、和公寓,T201-0078(4)宗地为地下车库和设备用房。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在查询华润置地2015年的年报后发现,华润置地出售了希润(深圳)地产有限公司100%股权、润福(深圳)地产有限公司100%股权,以及一间名为“Goodfull Enterprise Limited”(Goodfull Enterprise连同其全资附属公司华润置地前海有限公司)50%股权。

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