正荣地产：2017年销售额701亿元，楼市调控将长期存在

3月28日，正荣地产（06158.HK）发布上市后的首个难度业绩公告，2017年全年实现销售额701.53亿元，同比增加78.5%。

长三角成为正荣地产销售额最大来源。2017年，长三角、中西部、环渤海及海西经济区贡献的销售额占比45.2%、5.9%、6.8%和42.1%。

公司实现销售面积380万平方米，同比增加102.3%；销售均价为18484元/平方米，同比下降11.75%，主要是由于2017年平均售价较低的建筑面积占总合约销售建筑面积的份额增加所致。

期内，正荣地产销售物业已确认收入为198.82亿元，同比增加36.8%；收取客户垫款约326.13亿元，同比增加20.6%。该客户垫款指预售物业自客户所收取的所得款项。

截止2017年底，正荣地产在全国18个城市拥有91个地产项目，其中71个为全资持有，20个为合作项目；拥有土地储备为建筑面积1500万平方米，权益建筑面积为1200万平方米。

其中，正荣地产新获取41幅新地块，总占地面积260万平方米，规划建筑面积710万平方米。其中，归属正荣地产的有23宗，与第三方合作伙伴联合获得的胃18宗。

增加土地储备的同时，正荣地产加大新城市的布局。2017年，新进入五座城市，包括河南省郑州、山东省济南、浙江省嘉兴，及安徽省合肥和滁州。

对于2018年，正荣地产在展望中表示，2017年，调控措施已见成效，将来不大可能采取更严格的调控措施，但在长效控制机制建立之前，现有的调控环境仍将长期存在。

其同时认为，房地产市场发生改变的根本动力是大大规模的城市化及城市中产阶级的形成与迁徒，而非金融及行政政策等因素。