广西统计局：广西商品住宅均价5834元/平米，上涨11%

2017年广西楼市受供需两旺的影响，成交量始终保持高位运行态势。据广西统计局1月底公布的数据，全年全区房地产开发投资2683.48亿元，比上年增长11.9%，其中住宅投资增长7.3%。增速比全国平均水平（7.0%）高4.9个百分点，在全国排名第9位，西部排名第3位，广西房地产开发投资增速全年呈现从高开到平稳的走势。

商品房销售面积5170.99万平方米，比上年增长22.7%，其中住宅销售面积增长21.3%。商品房销售额3016.64亿元，比上年增长36.7%，其中住宅销售额增长35.3%。

数据显示，2017年，广西商品房施工面积22689.62万平方米，比去年同期增长7.4%。其中，新开工面积4912.21万平方米，下降1.4%。分物业类型看，商品住宅新开工面积3662.39万平方米，同比增长2.4%。商业营业用房和办公楼新开工面积641.67万平方米，同比下降19.4%，继续保持下降态势。

2017年，广西商品房竣工面积1856.24万平方米，比去年同期增长7.0%。其中，商品住宅竣工1478.96万平方米，同比增长7.7%；办公楼竣工31.32万平方米，同比增长4.9%；商业营业用房竣工150.96万平方米，同比增长5.7%。

2017年广西商品房待售面积1598.85万平方米，同比回落9.8%，比2016年底减少了173.88万平方米。按2016年全区商品房销售面积计算，当前全区去化周期为4.6个月，比2016年去化周期（6.0月）缩短了1.4个月。

从商品房类型看，商业营业住房去化周期最长，住宅去化周期最短。2017年，全区住宅去化周期为3.1个月，办公楼去化周期为5.3个月，商业营业用房去化周期为25.4个月。

广西统计局还指出了仍需关注的问题：（一）去库存面临结构、区域失衡问题。2017年，广西在商品房去库存进程中，非住宅商品房去库存压力较大，梧州市（13.2个月）、北海市（12.4个月）、河池市（11.9个月）、钦州市（10.9个月）等部分城市去化周期较长等问题突出，应引起重视。按2016年销售面积推算，广西住宅商品房去化周期为3.1个月，而商业营业用房去化周期为25.4个月，二者相差22.3个月。从各市来看，商品房去化周期最短的为贵港市，仅2.0个月，最长为梧州市，13.2个月，二者相差11.2个月。