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海航3亿美元卖掉曼哈顿写字楼,多个物业正以低于成本价出售

2018-02-28 17:10:18    澎湃新闻  参与评论()人

据彭博社2月16日的报道称,海航集团旗下企业海航美洲置业有限责任公司以3亿美元出售了位于纽约曼哈顿第六大道的1180 Avenue of Americas,该写字楼的建筑面积超过37000平方米,买家为诺斯伍德投资公司(Northwood Investors)。

根据调查研究公司Real Capital Analytics所提供的数据显示,海航在2011年5月以2.59亿美元买下了该栋写字楼90%的股权,这是海航在美国收购的第一栋物业。曾与海航联手买下多处地产项目的地产商MHP Real Estate Services创始人之一Normer Sturner称,MHP曾经持有并最终向海航卖出1180大楼剩余10%的股权。

本次交易的买家诺斯伍德投资公司由黑石房地产咨询的前CEOJohn Z. Kukral于2006年创立,截至2018年1月1日,该公司已经在世界范围内的房地产及其相关领域投资达70亿美元。

除了要出售位于曼哈顿的这处写字楼之外,据美国媒体Crain's Chicago Business此前报道称,海航在2017年买下的位于芝加哥西麦迪逊街181号的50层大楼也正待出售。

该处物业是海航在2017年2月3.6亿美元从世邦魏理仕手中购入。据该媒体报道称,海航集团并不一定能够完全收回当时对该物业的投资。

芝加哥181 West Madison大厦位于芝加哥中心城区CBD,室内面积达87000平方米。2017年2月海航买下该处物业时,创下了当年芝加哥城区房地产第二高的成交额的纪录。

此外,海航正在为位于英国金丝雀码头的30 South Colonnade,即路透英国总部大楼,和17 Columbus Courtyard寻找买家。路透英国总部大楼是还哈过集团在2015年8月买下的,而另一处位于金丝雀码头的物业是海航在2016年4月斥资1.31亿英镑购入。

英国路透社总部大楼位于金丝雀码头金融区中心位置,是英国的标志性建筑之一。该大楼高10层,室内面积超过30000平方米,租户包括安永,世邦魏理仕,中国银行等。而17 Columbus Courtyard则是坐落于金丝雀码头河畔的一栋商业楼宇,于1999年开发,总楼面面积超过18000平方米。

据彭博报道,目前包括布鲁克斯菲尔德资产管理公司在内的多家私企正在考虑在海航宣布同意买家看楼之前竞标。

总部位于多伦多的布鲁克斯菲尔德资产管理公司正是本次出售楼盘的开发商——金丝雀码头集团的股东之一。彭博援引知情人士的话称,除了本次出售的物业之外,该公司还在考虑接手海航在全球的其他资产,然而海航的发言人目前仍拒绝对此消息作任何评论。

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