2017年房地产销售额首破13亿，专家：今年进入下行通道

纵观2017年全年，5月份房地产开发投资增速首次在年内出现回落至8.8%，随后基本延续回落态势，仅在9月稍有企稳，而7%的增速则是年内的最低点。

中原地产资深分析师张大伟指出，2017年的房地产开发投资增速持续放缓，7%的增速为年内最低点，这也反映出去库存以及抑制楼市过热等背景下房地产市场受到了影响。但是需要指出的是，2017年房地产开发投资增速仍处于高位，预计2018年仍呈现持续放缓态势。

可以看到的是，即便房地产开发投资增速有所放缓，全年房地产市场成交量却刷新最高记录。

统计局于1月18日发布的数据显示，2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%；商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%。

值得注意的是，仅2017年12月份房屋销售面积就达到了22840万平方米，这一数据为历史上单月成交最高的规模。

张大伟对此解读称，销售额和销售面积已连续2年刷新历史最高记录。2017年的商品房销售额为历史上第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是第一次突破16亿平方米。

按照统计局此前发布的数据，2017年，房地产开发企业房屋新开工面积178654万平方米，增长7.0%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅新开工面积128098万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米，下降4.4%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积71815万平方米，下降7.0%。

截至2017年末，商品房待售面积58923万平方米，比11月末减少683万平方米。其中，住宅待售面积减少670万平方米，办公楼待售面积增加118万平方米，商业营业用房待售面积减少215万平方米。

按照全国房地产商会联盟主席顾云昌的预判，2018年中国房地产销售预计将整体处于下行通道中，未来房地产开发投资和销售增速预计仍将平稳放缓。顾云昌同时预测，今年房价预计也将维持平稳走势，基本不会发生大涨或者大跌情况。

除了房地产开发投资数据，统计公报亦披露了全年保障性安居工程的实施情况。