人才政策带动短租市场：已婚女性热衷当房东，80后最能赚钱

从报告统计数据来看，一些新一线和二线城市在短租市场的发展势头已经超过北上广等一线城市。有趣的是，在那些对鼓励创新创业及人才引进有着较大力度利好政策的区域，短租市场的发展也尤其迅猛。

而从对短租房东的统计数据来看，去年90后房东人数增速可谓迅猛，80后则成为了最能赚钱的短租房东。已婚女性似乎特别热衷担任短租房东的“角色”，在国内一线城市中，有高达八成以上女性房东为已婚。

人才激励政策刺激短租市场发展

小猪短租对于2017年的统计数据显示，从供给与需求的绝对数值上看，一线城市依旧占比较重，但增速趋于稳定。与之相比，新一线与二线城市的短租市场则呈现出更加迅猛的发展势头。

从小猪短租的订单情况来看，天津同比创下700%的订单量增长，重庆以520%的增速紧随其后，长沙、昆明等城市的增速均远超北上广。从整体用户入住天数占比情况看，新一线与二线城市的占比为44.6%，已逼近一线城市的47.3%。

大数据通过时间比对还发现一个有趣的规律，新一线与二线城市增速较快的行政区域，均于近两年颁布了大量鼓励创新创业及人才引进等利好政策。

以南京、成都、武汉为例，南京2017年订单增速最高的行政区为浦口区，成都增速最高的为温江区，武汉江夏区的订单增速也位列当地第二。而浦口区、温江区均为创新氛围较浓厚、设有多个孵化器与产业基地的创业核心区域，江夏区背靠武汉光谷，也在2017年颁布多项创新政策的区域。

此外，闲置房源库存较高的旅游型地区也是房屋分享发展较快的区域。以海南省为例，商品住宅普遍有季节性空置，空置率高达70%，其中三亚空置率达80%，而目前小猪在海南当地的房源有15500套，仅三亚就达10079套，较为充分地盘活了当地存量房资源。

同城短租订单大幅度增长

从短租预定的人群来看，家庭出行的比例继续扩大。

小猪短租订单数据显示，入住年龄含80前至95后的订单量占比从1.9%升至3.9%，说明带孩子、老人出行的家庭游玩比例与2016年相比增长超一倍。