王健林对赌四巨头：万达商管要在2023年11月前上市

1月30日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，在万达商业与投资者签署的这份新的对赌协议中，万达商业的最晚上市时间比原先推迟了五年，投资方要求万达商业要在2023年10月31日前完成上市。此外，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

根据大连万达集团披露的2017年年报数据显示，商业地产收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%，同比减少21%；租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%，同比增长30.3%。

同时，协议中规定万达商业在2023年10月31日前完成上市，并未规定上市地点。

根据此前万达商业私有化项目书显示，当时万达商业与投资方签署的协议规定，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。而此次投资方340亿元购买的，就是万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的大连万达商业股份。

此外，投资方在2021年12月31日或者万达商业合格上市前，投资方购买的股份不得向关联方之外的任何第三方转让。

融创中国（01918.HK）30日早间发布的公告内容显示，融创可以委派一名人士作为列席代表列席万达商业董事会，但不享有投票权。

据澎湃新闻了解，除了融创之外，此次的投资方——京东和苏宁云商（002024.SZ）均委派一名人士作为列席代表列席万达商业董事会，但也不享有投票权。作为领投方的腾讯是否会列席董事会同时享有投票权，目前尚不确定。

融创在公告中提到，如果由于万达方面的原因导致交割未在10月31日之前完成，融创方面有权单方终止战略合作协议，该条款对融创同样适用。

目前，在万达商业的股权结构中，大连万达集团持股比例为43.712%，为第一大股东，退市投资人持股比例为14.237%，王健林个人持股比例为6.240%，其他股东持股35.775%。截至2017年6月30日，万达商业的净资产为2299.2亿元。