海航多处地产项目寻求“合作方”：优先股权交易，报价面谈

1月25日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获得的一份资料显示，海航集团旗下的海航实业自2017年年底开始为位于上海、苏州、浙江嘉兴等多地的项目寻求合作方。有消息人士透露，除澎湃新闻获得的长三角项目以外，类似的资料包还有包括北京、海南，珠海等地的地产项目。

澎湃新闻获得的这些项目包括8个，分别是：苏州饭店、浙江嘉兴九龙山海角城堡度假区项目、上海淳大万丽酒店、上海前滩领航项目、上海海航大厦项目、上海祝桥仓储项目、苏州甪直仓储项目和上海扬子江国际企业广场项目。

此前，据界面新闻报道，海航地产欲出海口大英山国际旅游岛CBD中的一部分，预计成交规模为20亿元，目前已经与碧桂园、融创、中粮等多家房企进行洽谈。

对此，1月25日，海航给出的回复是：关于海航地产出卖大英山CBD地块回笼资金的信息不属实，海航地产没有在卖地，而是在与一些业内实力企业接洽合作。

大英山CBD是海航地产倾力打造的城市综合体项目，是海南省首个经政府批复认定的中央商务区，经过近十年的开发建设已初具规模，成为海口市中心唯一配套成熟的大规模地块集中区。海航地产始终坚持专业化水平、国际化视野和高品质运营的理念去推动这一片区的成型。随着建设的推进，为了更好地实现这一片区的发展价值，我们也希望邀请更多专业的、有品牌实力的和有社会责任感的企业共同参与开发，实现优势互补强强联合，为大英山CBD建设、为海南建省三十周年献礼共同出力，将大英山CBD不仅打造成海南的大英山CBD，更是世界的大英山CBD。

澎湃新闻注意到，在海航其寻找“合作方”的项目中都提到，“优先项目公司股权交易，报价面谈”。有参与谈判的投资人士表示，之所以称为合作方，一部分原因是海航在部分项目谈判中有意设置股权回购条款，使得其在未来有权将项目股权回购。

具体来看，苏州饭店项目为海航酒店控股集团全资持有，定位超五星级酒店，占地43871平方米，项目用地使用年限至2043年。项目总投资计划约9.47亿元，已投3亿元，预估还需5.7亿元即可完工、开业。项目已使用3.81亿元开发贷，尚余2.37亿元可继续到账。