顾云昌：今年房价不会大涨，集体土地建租赁住房将稳定楼市

1月18日，国家统计局发布最新统计数据显示，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

对于新一年中国房地产市场走势，全国房地产商会联盟主席顾云昌在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者采访时表示，2018年中国房地产销售预计将整体处于下行通道中，未来房地产开发投资和销售增速预计仍将平稳放缓。顾云昌同时预测，今年房价预计也将维持平稳走势，基本不会发生大涨或者大跌情况。

房地产投资增速普遍出现回落

最新统计数据显示，2017年，东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年增长7.2%，增速比1-11月份回落0.2个百分点；中部地区投资23884亿元，增长11.6%，增速回落0.8个百分点；西部地区投资23877亿元，增长3.5%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资4015亿元，增长1.0%，增速回落0.4个百分点。

至于商品房销售和待售情况，2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。

而在销售额方面，2017年商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速甚至比1-11月份提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。

部分城市年底房价环比上升并不能解读为房价重现上涨趋势

值得注意的是，同日公布的2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个热点城市新建商品住宅价格环比下降的城市数量仅4个，与过去两个月相比有一定程度的减少。

那么，这是否意味着未来房价有重新掉头向上的趋势？“也有人说2018年房价会大涨，但我认为这种观点是没有依据的。”对此，顾云昌明确表示。

对于许多城市房价环比数据在年底出现一定成都上升的情况，顾云昌解释，年底房地产企业往往会有冲业绩的销售策略，年底业绩上升、部分城市房价出现微幅回暖都是正常的现象，单一一个月的数据并不能解读为房价重新出现上升趋势。