杭州探索土地多渠道供给，已尝试村留用地建租赁住宅

这与之前的中央经济工作会议上，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的精神相一致。

虽然国土部门还在探索阶段，并没有细则，看上去更像是一种“吹风”。但也有人认为，中国房地产市场正处于巨变的前夜。

政府将不再是居住用地唯一提供者

近日，国土资源部部长姜大明表示，要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

毋庸置疑，其中的“研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法”，分外抢眼。

对此，在全国国土资源工作会议现场，杭州市国土资源局局长谢建华在面对媒体采访时也给出了相关回应，“目前，城市住房用地供应单一，主要是公开招拍挂出让。因此下一步，要探索多种方式供应，如协议出让、行政划拨等，而核心则是要厘清分类，依据保障类、市场类、长租型进行供应，要探索住宅多结构形式供应。”

谢建华认为：“非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，将能够提供更多租赁住房给买不起房子的人居住。”

业内人士分析，“非房地产企业依法取得使用权的土地”，范围宽泛，可以包括了商业用地、工业用地等等。

浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华分析：“这是落实中央‘多渠道供给’的要求，以后将释放更多的土地进入住房市场，当然不是指商品房，更大的可能是保障房、租赁住房等。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示：“当前在居住用地的放开方面，其实只有租赁市场才有机会。尤其是一些国有企业的用地。很多国有企业的工业用地当前需要积极盘活。”

北京国企自建保障房,上海商地转型租赁住宅

据悉，企业自有用地建房已经开始试点。2017年12月7日，北京市住建委会曾发布消息称，北京鼓励国有企业利用自有土地建设保障房，目前已经建设约12万套。