北京通州二手房跌回4万元时代 成交量开始止跌回暖(3)

不过，从2017年全年看，二手房的“高热”阶段已经结束。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套，环比2016年全年下降50%，在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年，排在近九年倒数第三位。

尽管如此，在新建住宅成交量也几近腰斩的情况下，二手住宅成交仍旧占主导地位。据麦田房产统计，今年前11个月，北京二手住宅与新房住宅（扣除自住型商品房等政策性住房）成交套数比为4.7，意味着北京每6位置业客群中，有4位-5位购买的是二手房。

鉴于此，多位中介人士向《证券日报》记者表示，预计2018年，北京二手房市场交易量将有所回暖，但全年预计不会超过15万套。至于房价，“稳中有降”将是大概率事件。