燕郊谢幕：房价下跌67%？房产经理转行当菜摊老板

（原标题：燕郊谢幕：房产经理转行当菜摊老板）

一条潮白河，将河北燕郊与北京相隔成为不同的行政区域，城市与楼市则如同骨肉般命运相连。从燕郊乘坐直达北京CBD的公交车，只需要40分钟左右车程，它是无数异乡人实现北京梦的第一站。

至少十年以来，作为环京楼市的代表，燕郊承接着北京的外溢需求，其中夹杂着投资房产的愿望，去年到今年初整体房价上涨过快，短短半年时间曾创下了每平方米房价破两万元奔3万元剑指4万元的辉煌“战绩”。

随着河北省廊坊市在3月和6月两次出台严格的限购政策，燕郊房地产市场经历了冰与火两重境地。“首尔甜城价格几乎腰斩，天洋城第四代的二手房价格下跌2/3。”这样的消息频频在媒体与社交网络曝出，各种相同与不同的信息不免令人疑惑。

房价下跌67%：“不可能！”

12月第三周，中国房地产报记者前往燕郊踩盘，在门可罗雀的天洋城售楼部，置业顾问刘欣告诉记者：“下跌67%？绝对不可能，那不是崩盘了吗？现在天洋城二手房均价基本和燕郊房价持平，住宅单价2.3万元左右，商住公寓1.4万元左右，较高位时的住宅3.5万元、商住两万，均下跌了1/3左右。”

据刘欣说，天洋城四代的房子分三种情况：70年产权的高层，从今年高位时单价3.5万元左右，下跌到了单价2.3万元左右；40年产权的公寓，从高位时单价两万下跌到了现在的单价1.3万元左右；迷你别墅，现在单价在2.5万元，较高位时也存在下跌情况。

“网上盛传的天洋城四代房价暴跌67%根本就是不存在的，所有人都混淆了70年住宅和40年公寓的区别，张冠李戴地以住宅的高位房价和下跌后的公寓房价进行比较，得出了天洋城房价下跌2/3的结论，这显然是错误的。”刘欣告诉记者。

“不可思议”的房价