楼市调控的目的不是压制刚需，明年楼市首套刚需会成最有利者(2)

针对楼市调控重点的去库存问题，从王部长的讲话中也可以看出，将重点转向县域城市。如何对县域城市去库存，或许会有一些新的政策出台，也可能给县域城市的房价带来一定影响。需要把握好的是，虽然市级城市去库存已经取得了比较明显的成效，但是，从目前一些城市的投资热度来看，仍然可能会面临新的库存压力。所以，如何控制市级城市的房地产投资力度，避免出现新的库存积压，是需要高度重视的一项工作。所以，去库存带来的楼市结构变化，也是存在的。

对明年的市场秩序，王部长也提到，要加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。而如何保持高压严查态势，对企业和中介机构双管齐下，是明年楼市秩序规范两大重点。特别是中介，可能会成为明年楼市重中之重。明年楼市的变化之中，对房产中介的监管，可能会给楼市带来一定变化，给楼市的运行结构带来一些变化。

总之，明年的楼市会出现一些变化，而变化的有利者将是真正的购房者，特别是首套刚需，会成为最有利者。所以，对购房者来说，应当根据形势变化，作出合理选择。对炒房者来说，则还是要悠着点。明年的房价，总体仍然比较平稳。

（原标题：明年楼市调控或迎来结构性变化）