探访｜5天卖3千套房的南京：耄耋买房人和一抢而空的大户型(2)
目前，河西新城北部20平方公里在2000年前后已基本建成，中部21平方公里借助十运会、第四届世界城市论坛的东风基本成型；南部15平方公里在青奥会前全面拉开建设框架，西部15平方公里江心洲正与新加坡合作开发建设中新生态科技岛。
根据南京市今年5月进一步对房地产市场的调控要求，河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。澎湃新闻了解到，河西新城中部的楼盘均价限制在4.5万元/平方米，南部的楼盘均价限制在3.5万元/平方米。
记者在五矿崇文金城楼盘附近21世纪不动产房产中介咨询得知，90平方米户型月租在3500元-4500元。五矿崇文金城首次入市是2014年4月，开盘价23500元/平方米左右，上一次加推是2016年5月，单价35000元/平方米，和此次加推单价一致。而在这期间的一年多时间，周边的二手房已经涨到了约5万元/平方米左右，这使得每一平方米价格就倒挂了15000元。
挑最大的房型：买到就是赚到
五十多岁的孙阿姨说，“我先买了看看这个学区好不好，好的话，我的小孙子以后也可以住。”她和亲家都摇中了号，这次可以买两套。他们一套都不准备放弃，打算凑点钱全部买下来。
由于摇到号的“幸运”难得，只要有购房资格和资金的购房者都计划尽最大可能性买下最多的面积，这使得几乎所有人在选房时的主要目标就是房型越大越好。
徐楠认购的仁恒绿洲新岛三期江枫园位于江心洲，这次共上市636套房源，户型有88平方米两房，128、135、136平方米的三房，开盘均价3.6万元/平方米。他和姐姐都是附近楼盘仁恒江湾城的业主，目前江湾城在中介网上的挂牌价，三期和四期单价在6.5万-7.5万元之间。“我早上8点出门，销售中心这里就已经停满了车。”他说。
记者从南京市新街口出发，乘坐轨道交通2号线8站，在元通站换乘轨交10号线4站，到达江心洲站，大约30分钟。售楼处门口的中新大道上停着十几辆轿车，宝马奔驰奥迪等名车不在少数。保安说，“昨天门前这条路，全都停满了，绕小区一圈也都是车，都是来看房的。”
仁恒绿洲新岛将前220号的购房者安排在上午选房，下午是420号之前的购房者，420号之后的选房都在晚上7时后进行。而八成首付要求11月19日选房当天付清。徐楠是晚上选房，他有点担心轮到他的时候大房型已经被选完了。
售楼处内，看沙盘的购房者在为选房做着最后的准备。有的购房者在纸上列着房型、楼层，慎重筛选和确定最后的顺序。他们讨论着，“无论如何都要买的，投资和自住，抽中了号至少已经具有投资的功能，自住看可选的房子楼层面积是否理想啦。”“新房限价机会难得，比周边二手房至少每平方米便宜1万元，这靠运气就赚了百万甚至几百万元啊。而且是河西，规划好，正是南京热点，养老不错，转手不愁。”还有人打趣道，“轮到我不知道是什么户型了，转手快升值快的才好。”
绿洲新岛二期业主黄先生此次也抽中了号，想在三期买一套给家里老人住。他二期自住的房子是180平方米的，两年前买时单价是2.6万元。他说：“你们能买多大买多大。这里机会不再有了，刚刚成交了一套180平方米的二手房，880万元，单价已经4.9万元了。”
晚上7时40分，徐楠如愿认购了一套3楼135平方米的房子，这是楼盘的第二大的户型。而此时，大多数房子前已被贴上红色圆点（代表已被认购），136平方米、135平方米等大房型已基本被选完，接下来的购房者中，有的摇中了几个号的选择放弃，打算把仅有的“房票”用在排序前面的楼盘上，而只摇中一个号的购房者，则买下了88平方米的房型。
晚上10时，仁恒绿洲新岛的选房还在继续，购房者建立的业主群不时有新人加入。636个号之后，约有百位购房者放弃认购，或是选择了其他楼盘，或是户型不理想，828号成为了认购最后一套房的号码。
澎湃新闻记者在南京市住房保障和房产局主管的南京网上房地产网站看到，11月17日至11月22日5天，建邺区可售商品房套数从4886套减至1896套，减少近3000套。
从记者整理的楼盘情况可以看到，中签率最高的保利天悦，几乎登记的购房者都能选到，但是保利天悦房型中有120套为235平方米的的大平层，总价千万元却是开盘当天售罄。
