中介自曝消费贷流入楼市隐蔽渠道，有的能提供消费证明材料

11月21日，住房和城乡建设部、国土资源部、中国人民银行在湖北武汉召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作，要求进一步落实地方调控主体责任，坚持调控目标不动摇、力度不放松。这次会议强调的一项工作，就是加强金融管理，防止资金违规流入房地产。

在房地产市场调控政策中，“防止资金违规流入房地产”这一表述出现多次，其所指目标就包括个人消费贷款违规进入房地产。在连番强调调控、监管的背景下，个人消费贷款违规进入房地产的通道真的被封堵了吗?

楼市调控持续升级

住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会近日联合部署规范购房融资行为，要求银行业金融机构强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严防资金违规进入房地产领域。

个人消费贷款是商业银行和金融机构以消费者信用为基础，对消费者个人发放的，用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款，通常主要用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。在此前房价快速上涨阶段，个人消费贷款通过不同渠道流入楼市，比如变身为“首付贷”，加大了楼市潜在风险。

严控个人消费贷款流入楼市的相关举措是否奏效?《法制日报》记者对此进行了调查。

银行监管日趋严格

据了解，早在2017年7月8日，北京银监局、中国人民银行营业管理部就下发了《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》。除了北京，其他地区例如福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)也都陆续出台了多项监管政策。

官方数据显示，2017年前7个月居民短期消费贷新增额达1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。

这些新增的短期消费贷款流向何处?

记者走访多家银行负责信贷的工作人员，得到的普遍答复是，“个人消费贷款只能用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等，不能够用来购买房屋”。