南京10盘连开最低中签率8.2% 政策趋严投资客面临出局(2)

五矿崇文金城与佳兆业城市广场相距不远。此次五矿崇文金城共推出399套房源，首付八成价格在230万~476万元，可摇号人数共计2488组，中签率约16%。

记者走访时发现五矿崇文金城的售楼处正在施工，一名工作人员表示售楼处17日已经开始拆了，尽管周围施工的噪音非常大，但在售楼处里面看沙盘、看价格表的购房者依然很多。一位销售人员说：“我们不会主动联系客户，是客户联系我们。”

购房者赵先生（化名）在接受记者采访时说：“我从读本科时就在南京了，但那时还没有买房的打算，随着硕士毕业再到工作开始需要有一套自己的房子，算是刚需，我在佳兆业城市广场和五矿崇文金城都进行了验资，算是均价比较低的两个楼盘，五矿我摇到的号码比较靠前，所以先看看哪几套房可以备选。”

从365淘房显示的信息来看，此次开盘的10家楼盘中有5家楼盘要求购房者自购房之日起3天内付清八成首付；绿地华侨城海珀滨江要求认购1天内付清八成首付；仁恒绿洲新岛要求认购当天就要付清八成首付，其他楼盘的付款时间均不超过7天。

　　河西是南京热门板块

《每日经济新闻》记者从五矿崇文金城售楼处的商品房价目表中看到，此次所推房源均价在3.4万元/平方米，记者从售楼处旁边的一家中介公司了解到，周围二手房的价格在4.5万~5万/平方米。

原因是南京实施了限价政策，所以房价维持了去年的价格。现在一二手房价格的价差在1万~1.5万元之间，那么价格倒挂的现象是否会引来投资者？

曹丽认为，此次10盘同开，购房者基本上是奔着居住来的，因为河西南的医疗教育等配套都做了升级，未来这一定是一个居住的地方而不是炒作房价的地方，同时南京的新房限售期为3年，从买房到出手这个过程要将近5年的时间，所以说投机者将被挤出楼市。

11月18日国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：南京新房价格环比跌0.1%，连续11个月止涨，同比降1.1%。这也是南京房价同比数据自2015年7月以来的首降，在此之前的27个月，同比数据都是上涨的。

值得注意的是，就在10家楼盘紧张验资摇号之际，11月17日上午，阿里巴巴集团以8亿元底价，竞得南京市建邺区河西的一地块，该地块或将被打造为阿里巴巴在江苏的新总部。