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上海2宗宅地成交,11月计划出让的5宗租赁地块提前成交(2)

2017-11-14 09:21:06    澎湃新闻  参与评论()人

今年上海已挂牌租赁住房用地15宗

澎湃新闻(www.thepaper.cn)整理自上海土地市场的信息,今年以来,上海合计推出77宗经营性土地,出让面积为294.86万平方米,其中居住用地35宗,出让面积165.49万平方米,占今年已经挂牌土地的56.12%。

自今年7月上海成交首宗居住用地以来,截止目前,上海已经推出15宗租赁住宅用地,出让面积47.13万平方米。

15宗租赁住宅地块主要分布在5个区,其中,浦东新区最多,有10宗,出让面积约37.72万平方米。

值得关注的是,上海挂牌的租赁住宅地块多位于中心城区附近,但价格颇低,部分地块周边商品房单价达10万元/平方米。

以9月13日成交的4宗租赁住宅地块为例。位于上海高端居住社区的长宁区古北社区W040502单元E1-10地块,起始单价为12762元/平方米。链家网站的消息显示,该地块周边的二手房古北中央花园单价逾10万元/平方米,最近挂牌的房源达到12.20万元。

另一宗紧靠上海浦东内环高架的浦东新区南码头社区Z000302编制单元14-03c地块起始楼板单价为7872元/平方米,来自链家网的消息,该地块周边80年建的小区均价为6万元/平方米左右,而一些次新楼盘则报价8-9万元/平方米不等。

而位于上海主要的高新技术园区漕河泾开发区的徐汇区漕河泾社区196a-08地块起始单价仅6466元/平方米,链家网的数据显示,该地块周边1994年建的三江小区挂牌均价超过8.3万元/平方米。

另一宗为浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块,出让面积53108平方米,容积率2.5,起始总价89593万平方米,起始单价为6748元/平方米。

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