燕郊房价半年降价6000元，房产中介一条街“名存实亡”(3)

产业升级需摆脱房地产枷锁

不过，也有一些相反的观点。“限购以后，主动降价的是炒房的人，他们手里有好多房，但并没有那么多钱，还不起贷款，所以便宜也得甩，真正持有的人肯定不会去抛。”一名在燕郊工作十余年的中介人员韩女士向记者表示，她和同事都在很早的时候就买了两三套房子，并看好燕郊地区的未来。

严跃进认为，目前燕郊看似降价，但总体上还是高于过去年份，只不过受到近期交易量小的影响，一些投资客有主动调低价格的可能。

房地产是燕郊目前最重要的“产业”，这种情况在过去一段时间内也颇受诟病。河北省社科院原副院长杨连云在接受媒体采访时表示，燕郊这种被北京带动的模式不适宜推广。这种潮汐式的大规模人流运动，路上消耗时间太多，成本代价很高，也容易造成交通堵塞。

此前，这座县城的定位曾是“高新技术开发区”。2011年3月，燕郊国家高新技术产业开发区举行揭牌仪式，是继江苏昆山高新区之后我国第二个县域管辖国家高新区。然而，地处首都北京周边这把“双刃剑”，既把燕郊的楼市拉到前所未有的高度，又限制了当地发展其他产业的意愿和能量。

据悉，今年4月，廊坊市政府与北京西城区政府签署合作发展框架协议，包括加快产业协同发展，共同打造现代化物流园区、专业批发市场和产业转型基地等都在规划之内，或会对燕郊当地产业升级有所助益。

（原题：《燕郊房价半年降价6000元 房产中介一条街“名存实亡”！》）