83家房企净利630亿元，万科平均每天赚4384万元

值得关注的是，83家房企前三季度归属于母公司股东的净利润合计为630亿元，同比上涨约37%，提升了15个百分点。总体来看，增收不增利的情况有所改善。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，今年前三季度，排名前十的房企销售额平均增速在40%-60%之间，较去年同期有较大提升。同时，不少房企今年在三、四线城市销售额大幅提升，而这些项目土地成本则相对较低，因此在一定程度上提升了盈利空间。

另有分析师则表示，前期市场回暖期销售、盈利较好的项目进了结算周期，毛利率有所提升；此外，2015年以来，房企通过低息公司债置换此前的高息债，降低融资成本，带来降费效应，也提升了盈利空间。

超六成房企盈利报喜

从上述前三季度房企盈利的数据来看，不同梯队房企净利增长速度不同。

据《证券日报》根据Wind数据统计，今年前三季度，上述83家房企，平均每家归属于母公司股东的净利润为7.6亿元，2016年同期则为5.5亿元。

具体来看，归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有13家，占比为15.6%，与2016年同期相比，提升4.8个百分点；超过1亿元的则为50家，占比约为60%，与2016年同期相比，提升了近10个百分点；近64%以上房企净利润实现了同比上涨，亏损企业明显减少。

对此，严跃进向《证券日报》记者表示，地产行业分化比较明显，集中度进一步提升，但大型房企净利润增速明显，部分中型企业净利润增速有所提升，不少中小企业则是直接进入净利润下滑通道。

值得一提的是，大型房企盈利能力仍较强，净利润超过10亿元的目前有13家；万科前三季度归属于母公司股东的净利润为110.91亿元，平均每天净赚约4384万元，目前暂列首位；保利地产归属于母公司股东的净利润为82.69亿元，平均每天净赚约3268万元，暂列第二位；绿地控股归属于母公司股东的净利润为65.63亿元，平均每天净赚约2594万元，位列第三位。

严跃进向本报记者表示，目前看来，房地产行业集中度越来越高，上述13家盈利均超过10亿元的房企净利润总计为442亿元，占上述83家房企净利润总额的70%。简言之，目前来看，这个行业70%的利润是由13家房企创造的，可见强者恒强的市场格局。