北京共有产权房实行工程质量终身责任制，WIFI全覆盖

为保证百姓住有所居，一直以来，我市在保障房规划建设过程中，始终坚持规划选址、土地供应、资金支持、审批办理“四个优先”措施；严把保障房建设主体、建筑材料、施工过程、市政配套“四道关口”，确保每个保障房项目真正成为“民心工程”、“放心工程”。同时大力推进国有企业利用自有用地建设保障房、集体土地建设租赁住房试点，积极争取政策支持，不断拓宽保障房建设筹集渠道。

为保证百姓住有宜居，根据中央及北京市提出的“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，我市全面提升保障房建筑品质，打造绿色宜居精品住宅，在全国范围实现“六个率先”：一是保障房率先实现绿色建筑行动、住宅产业化“两个100%”全覆盖。二是率先建立保障房规划设计方案专家预审机制。三是率先实施保障房全装修成品交房，平均每套房可减少二次装修建筑垃圾排放2吨以上。四是率先实施公租房建设与评价地方标准。五是率先将新纳入保障房建设计划的项目全面实施装配式建筑，目前建筑规模已达240万平方米，居全国首位。六是率先发布共有产权住房规划设计宜居建设导则。

从住有所居迈向住有宜居，这既是百姓对生活质量的更高追求，也是管理部门对“政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求”总体思路的更深认识，这与我们建设国际一流的和谐宜居之都的要求和目标是一脉相承的。在总结住房保障各个时期工作经验的基础上，此次推出的《办法》、《导则》，对共有产权住房的建设品质提出了更高要求。

优先选址，科学布局

《办法》规定，共有产权住房结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。

共有产权住房的建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。

在项目的设计建设方面，制定共有产权住房建设技术导则，相关管理部门将严格按标准进行规划设计方案审查，并依法进行日常监督。

绿色建筑，“小户大家”

《导则》中，对于共有产权住房项目的土地供应、规划设计、专家评审、招投标管理、质量监管、严格验收、售后服务、执行监管、物业管理、社区营造等进行了规定，明确要求共有产权住房全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。