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湖北要求国企谨慎投资房地产:租赁住房试点影响市场价格

2017-09-07 10:32:16    澎湃新闻  参与评论()人

会议指出,企业全面风险管理是一项十分重要的工作,关系到国有资产保值增值和企业持续、健康、稳定发展。省政府国资委把企业全面风险管理作为常态化工作推进,旨在防范和控制风险可能给企业造成损失和危害,为企业创造价值,确保企业稳健发展。

会议要求,各出资企业要切实提高认识,高度重视降杠杆减负债防风险工作,把思想和行动统一到中央、国务院和省委、省政府的决策部署上来,要加强对高负债企业的风险管控,严防投资、财务风险。考虑到省出资企业经营房地产的户数较多,投资规模大,增幅快,省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资要持谨慎原则,稳健经营,严控风险;所有在建、在售房地产要加快建设、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。

防风险工作会议当天,湖北省国资委发布《省政府国资委关于谨慎投资房地产的通知》(以下简称《通知》),《通知》表示,习近平总书记在全国金融工作会议上重申“房子是用来住的、不是用来炒的”,强调促进房地产市场平衡健康发展。8月28日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁试点。该方案的实施将增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,影响房地产市场的价格。

通知要求:

一、9月5日起,省出资企业及其各级子公司企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;

二、所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。

据新华社报道,湖北省国资委有关负责人表示,将加强对高负债企业的风险管控,严防投资、财务风险。加强投资管理,省出资企业暂停所有对外投资,待省政府国资委出台新的投资管理办法后再开展对外投资;同时,两年内省出资企业管理层级压缩到四级以内,法人单位减少20%,今年减10%,明年再减10%。

湖北省国资委出资企业合计19家,主要包括湖北省交通投资集团有限公司、湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司、湖北省高新技术产业投资有限公司、湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、三环集团公司、湖北省联合发展投资集团有限公司、湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、湖北省长江产业投资集团有限公司、湖北省高新技术产业投资有限公司、中南工程咨询设计集团公司、湖北省铁路建设投资集团有限责任公司、武汉光谷联合产权交易所有限公司、湖北省工业建筑集团有限公司、湖北省清能地产集团有限公司、湖北盐业集团有限公司、湖北省储备粮油管理有限公司、湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、湖北省楚垣集团、湖北省鼎安集团有限公司。

以武汉为例,来中国指数研究院的消息,今年1-7月,武汉市销售排名前10 的房企中,湖北国资下属的清能地产销售额为30.29亿元,以武汉为例,来中国指数研究院的消息,今年1-7月,武汉市销售排名前10 的房企中,国资下属的清能地产拥有5个项目,销售额为30.29亿元;湖北省房地产投资集团拥有项目1个,销售额6.76亿元;武汉中城地产开发有限公司拥有项目5个,销售额8.74亿元。

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