万达退出英国伦敦项目背后：最后阶段移交给富力地产

接近交易的人士告诉澎湃新闻，今年1月份，St Modwen和Vinci委托JLL以6.16亿英镑的价格公开招标出售Nine Elms Square地块。万达此前已经和St.Modwen签订了交易合同，并进行了正式交换。但由于万达自身的原因，合同交换后这笔交易进行了移交，而富力地产和中渝置地也正有意接盘，因此最终这笔40亿的交易归属于这两家公司。

彭博社的同样报道了这则消息，富力地产财务主管Michael Lee在22日接受采访时证实了此次收购，并表示这笔交易是在过去两到三个星期内进行的，目前已经支付了款项。同时，富力和中渝还在商讨万达是否继续参与该项目的运营。

这是今年来富力地产与万达的第二次合作。7月19日，富力地产以199亿元，近6折的价格买下万达旗下76家城市酒店的权益及烟台万达70%的权益。

在8月22日的业绩发布会上，富力地产董事长李思廉对富力地产以近6折的价钱收购大连万达的77间酒店出于何种机缘表示，“是王健林先生（大连万达集团董事长）的信任……出于长远合作的考虑。”

这次交易移交的曝光源于英国上市房地产公司St.Modwen(LSE: SMP) 的一则公告。

8月21日，公司发布公告称，Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体已经完成关于6月21日签署的九榆树广场（Nine Elms Square）地块互换合同（exchange contracts），出售价格为4.7亿英镑（约合人民币40.3亿）。

根据英国法律，“交换合同”是物业交易的最后一步，在律师进行了所有必要的调查并且符合合同条款之后完成。一旦各方签署合同并交换合同，就具有约束力。

根据St. Modwen6月21日发布的公告，St.Modwen在当天公布的互换合同交易方为万达商业（香港）公司。

7月4日，St.Modwen发布的2017年半年报，提及公司今年的主要交易时包括这笔和万达商业的这笔交易，并对入账资金进行了财务安排。

此后在7月4日至8月21日之间，St.Modwen并未发布过任何关于取消交易或者更换买家的公告。

对此，万达集团对澎湃新闻表示，万达集团和英国公司St Modwen的6月21日伦敦地块交易只是意向协议，但最终实际购买方并不是万达。

英国权威地产杂志Estates Gazett8月22日的报道解释称，万达商业公司在交易完成的最后时刻，转让了以4.7亿英镑价格收购Nine Elms Square大型开发地块给富力地产。