中粮集团地产业务跨两市整合，港股平台大悦城最高涨22%

中粮地产（集团）股份有限公司 (中粮地产，000031.SZ)自7月22日发布“关于重大资产重组停牌”公告以来，8月21日晚间，中粮地产与大悦城地产有限公司（大悦城地产，00207.HK）双双发布公告。中粮地产正在进行中的重大资产重组的初步交易方案为，中粮地产向中粮集团(香港)有限公司或中粮集团下属的其他关联方购买资产，标的资产拟为大悦城地产的控股权或持有大悦城地产控股权的持股公司股权。

公告称，此次交易方式初步定为发行股份及/或支付现金购买资产，大悦城地产资产范围尚未最终确定。

中粮地产表示，此次交易是为整合资源并提升中粮集团地产业务的运营效率。该公司将继续停牌至2017年9月22日（周五），于2017年9月25日（星期一）恢复交易，恢复交易的同时将披露本次重组的基本情况等。

中粮地产和大悦城地产是中粮集团旗下上市公司。大悦城地产以开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体为主要业务方向。目前，大悦城地产在北京天津、上海、沈阳、烟台、成都等地均有大悦城品牌的商场、写字楼。

在8月21日发布的2017年半年报中，大悦城地产营业收入总额约为48亿元人民币，同比增长72.5%，其中，投资物业及相关物业管理服务租金收入约为17.3亿元，同比增长12.3%；销售待售物业收入约为25亿元，同比增长276.0%。2017年上半年，大悦城地产盈利约14亿元，同比增长152.9%；净利润3.23亿元，同比增长89.4%。

中粮地产主要业务范围包括住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳、烟台等12个一、二线城市。

可以看出，中粮地产和大悦城地产的项目城市布局多有重叠。据证券时报了解，通过本次交易，中粮地产与大悦城地产将形成住宅、商业板块的优势互补，充分发挥协同效应。双方在融资、市场、人才、土地获取等方面深度融合，有利于激励机制的完善和运营效率的提升。

目前，中粮集团持有中粮地产45.67%的股份，为第一大股东。重组完成后，中粮集团将通过中粮地产继续间接持有大悦城地产控股权益，而大悦城地产将成为中粮地产和中粮集团的附属公司。

8月22日，大悦城地产以1.27港元/股高开后，一路大涨，最高达1.46港元/股，涨幅超过22%。截至午间收盘，大悦城地产报收1.39港元/股，涨幅16.81%。