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房价涨幅曾居全球第一 合肥疯狂楼市是如何终结的?

2017-08-22 10:18:07    人民网-中国经济周刊  参与评论()人

  从“找不到副市长就买不到房”,到楼市总体渐趋平稳

  合肥的疯狂楼市是如何终结的?

  调控祭出“杀手锏”,开发商如热锅上的蚂蚁,炒房客四处找钱维持资金链

  去年之前的合肥楼市长期“默默无闻”,价格在低位徘徊,去年初,合肥楼市猛然发力,房价“一飞冲天”,这座在二线城市中排名靠后的“潜力股”,房价涨幅全球第一,获得了世人更多关注的目光。

  炒房客蜂拥而至,房产中介纷至沓来,大量投机性的逐利资金也闻着“铜臭”味赶来……房价飙涨触发政府部门更严厉的调控政策出台和落地。

  《中国经济周刊》7月3日刊出的《谁导演了合肥房价过山车》,对去年合肥炒房客投机炒作、助推房价飙涨和部分二手房价格降幅过大现象予以披露,一时间犹如投入湖面的一颗巨石引发千重浪。安徽省和合肥市主要领导批示关注,同时,也引起了房地产业内人士的集体讨论。近日,《中国经济周刊》记者再赴合肥回访,以期还原合肥楼市涨跌真相。

  合肥滨湖某开发商雇来在车站拉客的年轻人《中国经济周刊》记者 刘照普 摄

  探访房价漩涡中的滨湖:二手房大幅降价,新房有价无市

  7月底,《中国经济周刊》记者顶着烈日来到合肥,在地铁1号线包公园站踏上了去往滨湖的列车,半个小时左右,在滨湖会展中心站下车。刚出地铁站台,一股热浪扑面而来,记者一眼瞥见马路对面一个穿着绿色T恤的男孩,手里举着两块红色大牌子,上面分别写着“合肥买房、首选滨湖”“滨湖新地城、红星美凯龙旁”。记者举起相机想拍照,男孩却将展示牌收了起来,不让拍。男孩说,他只是开发商雇来拉客的,要是记者同意跟他去售楼处登记看房子,他就可以得50元,这样他才会同意拍照。记者应允。

  之后,记者坐上男孩的摩托车来到滨湖新地城售楼处。这是一处即将完工的楼盘,卖的都是准现房。记者发现,从售楼处前台、沙盘展示区到洽谈签约区,除了二三十位工作人员,没看到一位客户。看到记者进来,她们都按工作流程动了起来。据工作人员介绍,该小区属于商住两用,不能落户,单价每平方米八九千元,目前卖的是尾盘,1号楼在清盘,一口价,还可以打个折扣。去年合肥房价最高时,该楼盘的均价为11000元/平方米。

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