仁恒105亿拿下上海蒋家浜地块，乱差棚户区将变高档住宅(2)

直至今年4月，蒋家浜旧改事宜终于迎来了转机。

在杨浦区政府、开发商和银行举行项目签约仪式之后的“第一次征询”中，当地居民的动迁同意率就高达98.34%。有年迈的居民闻及动迁甚至喜极而泣、老泪纵横。

今年7月9日，第一批签约户签署了旧改协议。至今年7月30日，签约率已达到88.51%、共1757产。这也让杨浦区提前完成了今年的旧改征收目标任务。

仁恒总投入预计超150亿，将建国际化社区

而从该地块的开放商仁恒置地的角度来看，此前，仁恒置地曾发起总计129亿元由上海银行、浦发银行和中信银行组织的银团贷款，其中8年期85亿的贷款用于105.2亿的收购款，44亿五年期的贷款用于未来的开发。以此计算，仁恒对于这幅地块的总代价超过150亿，且每年还有数亿的利息，代价实在不小。

至于蒋家浜地块未来的面貌，仁恒置地集团董事局主席兼总裁钟声坚曾在签约仪式上有过剧透。他表示，近年来，仁恒集团在开发建设高端住宅、商业综合体等方面积累了经验。围绕蒋家浜项目，将站在更高起点创新实践，充分运用节能技术和智慧社区的建设理念，全力打造新一代国际化居住社区，为提升杨浦国际化程度、增强社区活力作出积极贡献。