免押金、租金月付、给房东打分：统一住房租赁平台将全国推广

杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。

7月，住建部等九部门联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选取12个城市进行首批试点，通知要求，城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案。

杭州成为首个发布政府自建租赁平台运转模式的城市。按照杭州市的设想，公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部的房源军将纳入平台管理，现阶段并不强制执行，但租赁网签和居住证办理均需通过该平台。

杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿介绍，该平台将于9月底上线，杭州并将同步公布加快住房租赁市场的意见等相关文件，主要包括，培育供应主体、鼓励租房消费、增加租赁市场供应、加强监管等。

新的租赁平台之下，租客将过上“免押金”、“租金月付”、“房东租客互评”的租房生活，且所有操作均可线上实现。

杭州市住保局相关负责人介绍，新的租赁平台的建立将解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多难点和乱象。

首先，进入平台的租赁双方、中介、租赁机构，均需实名认证。即租赁活动的所有参与者均需通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实以及操作真实。

其次，房管局介入房源验证环节。呈现在购房者眼前的房子已经过杭州市住保房管局房屋和阿里巴巴验真服务的验证，以确保房源的产权真实存在、房源真实存在、委托真实存在。

杭州市住保局相关负责人介绍，在提供公众多条件搜索房源基础上，满足租客自主选择房源，此外，租赁平台将用大数据功能，向租房者精准推荐房源。

推荐主要依据房屋出租价格、户型、地理位置、配套结合阿里巴巴对租客的消费习惯、通勤路线乃至家庭结构多方面因素，让房客房源匹配，不再需要人工执行，用户只需要登陆帐号就可以看到为其量身定制的房源推荐。