上海张江将升级为“城区”，新增住宅九成以上用于租赁(2)

开放集聚：培育顶尖科创能力

根据《规划》，张江科学城将全力推进国家大科学设施的落地实施。确保上海光源二期、三期X射线自由电子激光等项目，建设具有世界领先水平、高度集聚的先进光源设施群。同步考虑为国家实验室建设预留空间。

同时，促进科创要素的集聚发展，形成北、中、南三大科创要素集群。北部依托国家实验室核心区，集聚大科学设施、高水平研究型大学和国家级科研院所。中部结合孙桥地区和李政道实验室，集聚国际一流实验室和科研院所。南部结合国际医学园区，形成以医疗为特色的国际院校、研究所集群。

《规划》指出，要加快创新产业高端化和集群化发展，加快产业结构从劳动密集型向智力密集型转变。优化产业和就业空间布局，依托张江北区中试区、康桥产业区等，培育信息技术、生物医药等优势产业，促进产学研一体化发展。规划高端制造业用地，同时注重产业用地弹性。

融合多元：创造宜居生活环境

从“园区”向“城区”转型，意味着一土一木，都要充分考虑到产城融合、职居平衡的要求，预留未来发展的弹性。未来，张江科学城将大力提高教育科研、居住、公共服务设施、绿地等用地比例，地上地下统筹规划。

值得关注的是，张江科学城规划中的新建住宅，大部分用于租赁。这意味着，张江科学城鼓励通过城区内外联动、租售并举的方式，为园区中工作的人群，提供多样化的选择。

据预测，张江科学城规划范围内，可居住的人口约70万，可提供约88万个就业岗位。科学城内部，通过增加住宅，满足50%以上的就业人口居住需求。规划新增的约920万平方米住宅中，890万采用租赁模式，满足科学家和科创人才需求。

张江科学城将配套多元、均等的公共服务。比如，结合轨交站点构建社区生活圈。针对居住、科研、商务与产业社区不同需求，细化九项社区设施配置要素和标准。其中，科研与商务社区重点增加日常体育健身及创业培训、婴幼儿托管设施等，落实近期建设的基础教育、国际学校、国际医院选址，并依托城市副中心设置一批高能级文化设施。

宜居的生活环境需要配套便捷、高效和人性化的交通体系。《规划》指出，要建立“轨道交通+局域线中运量”的公交发展模式。优化对外道路衔接，提升路网贯通性，分区域、分类型加密路网及慢行通道。