广东新政鼓励居民用住宅兴办民宿

中宏网8月3日讯（记者 韩鹏飞） 中宏网记者了解到，《广东省旅游条例》近日颁布，将于今年11月1日起正式施行。该《条例》以立法方式对当下最火的民宿旅游给予了明确的政策支持。《条例》还鼓励农村集体经济组织依法使用建设用地自办或者以土地使用权、海域海岛使用权入股等方式参与旅游项目。

《条例》明确表示，城镇和乡村居民可以利用自己拥有所有权或者使用权的住宅或者其他条件开办民宿旅游经营，为旅游者休闲度假、体验当地人文、自然景观和风俗文化等提供住宿、餐饮等服务。县级以上政府应当将民宿旅游经营发展纳入旅游发展规划和旅游专项规划。

《条例》还规定，开办民宿旅游经营实行登记制度。城镇和乡村居民开办民宿旅游经营的具体管理办法，由省政府根据本省实际制定。民宿的建筑风貌应当与当地的人文民俗、景区和村庄环境景观相协调。各级政府应当根据旅游发展规划和专项规划，加强对民宿经营管理的引导，鼓励社会力量参与民宿经营管理。支持在具有旅游资源的乡村发展民宿，经营者可以采取租赁、联营等方式，委托有关经济组织经营管理。

据了解，民宿是利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

民宿短租是个泊来的新词汇，是伴随着分享经济产生的新的服务业态。美国最知名的民宿短租企业叫AirBNB，国内名称为“爱彼迎”。民宿短租的本质，就是把个人的多余住房拿出来开旅店。楼房住宅、平房小院、独栋别墅、乡村民居，都可以出租经营。

总体来看，中国的大旅游市场还处于高速增长阶段，民宿短租业自然会同比增长，当前民宿房源高度集中在一线城市的城区内，和酒店旅店的地域重合度非常高。在这些核心城市区域之外，比如在一线城市的郊区郊县、有旅游资源的二线城市，以及拥有民族特色或历史特色的乡镇，都非常适合开发出房源，利用像蚂蚁短租这样的互联网平台提供服务，坐享消费升级红利。（完）