天津“瓷房子”面临拍卖 律师：不会清理瓷片，申请暂缓执行

封面新闻记者肖茹丹

“原定于7月22日拍卖的瓷房子将推迟拍卖至8月8日。”近日天津市东丽区人民法院发布的一则公告，让一栋镶满古瓷的法式老洋楼进入人们视野。根据法院进行的评估，瓷房子主人张连志因陷入债务纠纷，这栋楼将被拍卖，起拍价格为1.4亿，而这与张连志提出的98亿元相差甚远。

7月31日，封面新闻记者（thecover.cn）联系上张连志的代理律师王殿学。王殿学称目前仍在与法院方面协商，申请暂缓执行。另外针对法院提出清理瓷片，恢复原貌的要求，王殿学表示不会改变其外观。

主人陷入财务纠纷

天津“瓷房子”面临拍卖

房顶、窗棂、门楣贴满瓷片和瓷器，一条被瓷片裹满全身的龙形雕塑顺着屋顶房梁蜿蜒而下。这座瓷房子位于天津市和平区赤峰道上，是一栋法式洋楼，曾是近代中国外交家黄荣良的故居。

2002年9月，一位名叫张连志的商人斥资千万购下这栋楼，在各处贴满古瓷，故得名“瓷房子”。张连志曾说，瓷房子用了7亿多古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石像、几百件明清时期家具。

这栋楼自诞生之初，就吸引了不少眼球，不仅是它华丽独特的外观，也是因为它曾被质疑“破坏历史旧貌”。而如今瓷房子更因主人债务纠纷，而不得不面临法院的拍卖。

张连志的助理黄小燕在接受新京报采访时说，2007年瓷房子正式开业时，他们已经欠了材料商、供货商、施工方1000多万元。为了还钱，他们通过民间借贷借了1200万元，前提就是用瓷房子作抵押。而这笔借款在2年内就滚到了3700多万，再加上其他费用，张连志欠下不少债。

拍卖要求清理瓷片

律师：没有清理的打算

由于种种争议，张连志未能偿还债务，而他精心打造的瓷房子如今也面临着拍卖。

据了解，按照此前双方签订的一份执行和解协议，张连志需要在拍卖前，将瓷房子上的所有瓷片清理干净，配合拍卖。截止7月31日，瓷房子的外观并未改变。对此，张连志代理律师王殿学认为，瓷片和洋楼早已是不可分割的部分，这栋瓷房子是2005年天津市政府批准首批323幢历史风貌建筑名单中的“重点保护”对象，“瓷片与洋楼的关系就好比房屋装修，无法清理和拆除，我们也没有清理的打算。”

另一方面，瓷房子拍卖价格也引起不少争议。据法院委任的天津中量房地产土地评估公司对瓷房子评估，瓷房子（不含室内室外文物及瓷器装饰价值）起拍价为1.4049亿元，平均单价为52471元/建筑平方米。这一价格与张连志给出98亿相差甚远。

“瓷房子方面委托评估公司的评估报告中，对瓷房子估价为97.9亿多元，其中瓷片部分价值为94.6亿多元，房产部分价值为3.3亿多元，”王殿学表示，目前仍在与法院协商，申请暂缓执行拍卖，原定于8月8日的拍卖时间或将推迟。（图片来源网络）