富力地产199亿元吃下万达77间酒店背后抉择(2)

富力的名字在签约现场的展板上撤下、换上，也表明李思廉对这笔交易不似孙宏斌笃定。

截至2017年3月底，富力地产总资产负债率为79.73%，长期借款439.78亿元，短期借款和一年内到期的非流动负债为230.92亿元，收购万达77间酒店后，富力可能会面临不小的资金压力。

但是，酒店业务对富力来说也很重要，近年，富力开始大力发展酒店和商业地产业务，但目前酒店所占比例较小，从2016年年报上来看，其物业发展收入为494.89亿元，占比高达92.11%，酒店运营收入为13.62亿元，占比为2.53%，酒店营运亏损1.83亿元。

文旅和酒店项目的交割时间不同，万达与融创之间关于13个文旅项目交割时间是90天，而万达与富力之间77家酒店交割日期是2018年1月31日，长达6个月之久。