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小空间孕育大商机:香港正在成为自助仓储服务的乐土

2017-07-20 09:14:15    商业周刊/中文版  参与评论()人

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撰文:Narae Kim

香港在亚洲自助仓储核心市场中的“开发程度最低”

“香港的公寓太小了,我的这个储物单位和我住的地方都没有什么太大的区别”

人们通常对香港众所周知的逼仄居住空间颇多微词,但是在像Blackstone Group LP这样的投资客眼中,小空间却孕育着大机遇。

欢迎来到自助仓储世界。

在香港740万常住居民中,大多数人的居住环境非常拥挤,衣物、鞋子、书籍、运动器具和其他各种物品的存储空间颇为有限。人们心中于是油然生出了一种找个地方存储非生活必需品的渴望。“人们不想扔掉那些他们赋予了情感的东西,”现年38岁、六个月前开始使用自助仓储服务的Ralph Myers说。这位舞台布景及服装设计师为其储物单位支付的月租是250港元(约合32美元),那里面挤满了他自己的家具。

“香港的公寓太小了,我的这个储物单位和我住的地方都没有什么太大的区别,”Myers在接受采访时说,“我的储物单位看上去基本就像一个带家具的公寓,床、椅子、桌子,应有尽有,只是没有厨房和卫生间。”

自助仓储空间分布在香港各处

2016年,香港一套价值50万美元的微型公寓仅能勉强容纳一辆特斯拉Model X

2017年6月,Blackstone亚太区董事长兼亚洲地产业务主管Chris Heady在香港举行的沃顿商学院全球论坛的一个小组讨论中表示,这种自助仓储“很有意思”。“它不一定算得上光彩夺目,但它是一项好业务,”他说。据报道,Blackstone于2015年3月对美利仓迷你仓进行了4.2亿港元的投资。这家公司的英文名现已从MiniCo Self-Storage更为Minibox Self Storage。

供给欠缺

根据世邦魏理仕的一份报告,香港2015年的自助仓储空间供应量合约每人0.44平方英尺,远低于美国的7.8平方英尺。到2015年底,香港的自助仓储空间存在大约20万平方英尺的供应短缺。

关键词:仓储自助